防水卷材鼓起来了(地下室防水渗漏的原因)

防水卷材鼓起来了(地下室防水渗漏的原因)

随着当今时代的发展,各式地下车库、地下商场掘地而建,往往在交付使用时发生不少渗漏,通过当时多次维修勉强交工,而通过半年至一年时间内又在不同点发生渗漏,反复轮回使物业、用户头疼不已,我公司通过多年经验对地下室渗漏原因查找总结归类如下:

一、地下室最常见的渗漏点,为地下室内电梯井、集水坑、通道连接处、单体楼连接处、挡土墙二次浇灌止水钢板处、沉降后浇带等,其主要原因:

1.设计方设计防水材料性能不结合现场实际施工中发生的缺陷。

2.防水材料厂商根据理论数据生产材料不考虑现场实际施工中而发生的不同变化。防水材料性能是否适用现场实际未加以论证,盲目编写防水材料适用工程处误导设计方选材。

3.标准化图集不根据防水材料性能结合现场实际施工情况编写某些不适施工图集。

4.防水施工单位不从各防水施工中总结经验,不了解材料性能,在施工前期不对材质性能结合现场实际施工基础是否达到最佳防水效果分析。不向业主及监管方提出相关专业意识。

5.各项施工不按施工规范,相关技术要求施工。

二、根据某些地下室挡土墙二次浇灌止水钢板处渗漏分析原因

1.地下室施工使用都是抗渗混凝土,在二次浇灌时相隔时间较长。一次浇灌混凝土以完全固化,二次浇灌时一次浇灌的混凝土以不吸收水份,交接处飞尘杂物未清理干净使交接处无形中留置一道微小缝隙。

2.某些工程在止水钢板处设置遇水膨胀止水条,安置止水钢板边整体一圈,遇水膨胀止水条是遇水就产生性能反应,在浇灌混凝土时水份是比任何时候水份都多,它的性能在此过程发挥的膨胀系数是最大,在混凝土固化随着水份减少止水条的性能也随着收缩,无形中又留置一道通长空隙。以后含水量的减少是导致不了它膨胀系数达到此次膨胀功能。材料商应加以性能改进或配设辅助材料。设计方应考虑材料性能跟实际施工中会发生环境不同,防水施工单位应根据自己专业经验提出其中重要性。

三、根据某些地下室地板、顶板渗漏换位串水原因分析

某些地下室根据标准图集设计双面膜聚合物自粘防水卷材,底板所防水施工步骤找平基础上施工,清扫施工面-涂刷水性冷底油-再掀离卷材粘贴面膜-火烤粘贴卷材-掀离面层膜-空铺一层油毡纸隔离层-找平砂浆保护层。产生渗漏原因:

①自粘防水卷材施工技术要求应按生产厂家的材料性能技术指导施工,本生产厂家自粘卷材性能适用湿铺法,火烤粘贴时通过升温过大,使自粘性能大量受损,而升温不够又无法跟水性冷底油基层面粘贴牢。

②粘贴自粘卷材辅材基层处理材料应由生产厂家提供专用基层处理剂,如生产厂家提供受限也要以书面形式出示相关适用材料性能技术要求,提供多种可选用类似性能材料品种。

③针对油毡纸隔离层对防水渗漏带来其原因不可小视,在粘贴完自粘卷材后再空铺油毡纸隔离层再做保护层,但使卷材与混凝土之间无形隔离导致窜水,一旦防水层有一处破坏水流进入使整个防水层中窜水,无法确认渗漏点位置。如在卷材面层掀离膜后用素水泥微薄处理一层再进行后续工作,使防水跟混凝土结合成一体,假如有防水层破损点也不会影响其他面积渗漏,设计方应对此设计用途中分析对本工程整体效果中利弊得失。防水施工单位应仔细查看施工图纸对照施工工艺考虑给防水效果带来的弊病,再采取一些相关措施减少一些对防水渗漏的因素。

四、电梯井,集水坑等基坑渗漏原因

1.电梯井等基坑部位地势低水压集中,最大因素降水一定做好,确保防水施工时基础无明水,防水层应多到设防,材料使用火烤粘结型卷材,第一层防水应空铺不需附加层,只要规定搭接一定粘结牢。一般工地都设计阴阳角附加,但电梯井、集水坑等基坑不同,因为地势低水压上来快,施工时间尽量缩短完成,在基坑阴阳角粘贴附加使其各角落小面积内折叠增多,边口增置泥鳅卷留有细小进水口,所以基坑阴阳角不应粘贴附加层。第二层应按一层粘贴顺序错移搭接交叉粘贴,不用横竖交叉粘贴,按照此粘贴顺序与一层粘贴牢。

2.防水施工完毕下道工序紧跟近依次打完混凝土,降水设备尽量确保打完混凝土后72小时无水压增大往上鼓。

五、通道口连接处防水渗漏原因

1.通道口连接口非连同地下室整体同步施工,都在连接处留设止水带,通常止水带宽为350m,而此处渗漏一般发生在连接工程和地下室工程完工将近或刚完工不久,原因沉降不均。

2.地下车库与坡道口,在地下车库顶板回填土或种植完工后,增加重量配比地库而缓慢下沉,而坡道口重量配比轻,下沉不均。如地库整体下沉150m不等,坡道体下沉50m不等,止水带安置一般350m宽,两边预埋在150m,中间50m圆圈牵扯,在拉力不够情况下止水带很容易破坏,而其它防水层在此关键部位起到作用不大,就算伸缩力较强的材料也会因留设伸缩间距不够,材料垒置厚度不够,随着时间推移导致防水层破坏。此处适用材料材质的延伸力应在2.5倍以上,还应增加止水带宽和中间拉距宽度。

3.在连接处连接时一定要细致,清扫干净止水带上下杂物用水冲洗一遍或多遍。在连接处打混凝土时一定要加长时间缓慢振捣至止水带上下层密实。

六、沉降后浇带、加强后浇带防水渗漏原因

1.在不同后浇带土建施工在此后浇带施工处所用膨胀混凝土还加强了抗渗性能。而在此处渗漏也是普遍,原因是与原有混凝土结合时间过长,原有抗渗混凝土不吸收水份无形导致细小缝隙。

2.在不同后浇带浇灌时清理不干净,置模木方难以清理,各种编织袋残留,细小铁丝上下贯通,对此处各施工人员应仔细排除查,防水施工单位应在打混凝土前应对此处工程整体细查,不能以抽查定论整体排除结果,在没有达到认同条件下,应提出相对专业意识。

3.在不同后浇带防水应增加多道设防,一道防水材料应选涂料型,使其材料能渗入至面层蜂窝眼。在多次涂刷达到2毫米厚,宽度在两边接缝处向外反750m,后浇带膨胀混凝土上多次涂刷达到2毫米厚,二道防水应选材料卷材类,铺设两边超过涂料500m外,再次进行跟随整体防水同步一层。

七、混凝土结构大体渗漏原因

1.混凝土振捣密实,减少蜂窝眼、麻面、使防水粘贴面粘贴效果增加。

2.混凝土结构养护好,按不同季节不同要求认真养护,减少部分龟裂。

八、地下室防水渗漏防水施工单位造成原因

1.现场防水跟设计材料性能不分析关要原理,认为按照设计技术要求施工假如发生渗漏没有承担责任的后果,防水施工单位把防水专业二字淡然摸去。专业防水单位应考虑减少各项因素导致渗漏原因。防水应是步步防止可能导致的渗漏,结合现场实际妥当采用补救措施。

2.防水施工单位应对各种防水材料性能全面了解,认真执行技术要求,施工规范。

九、结语

地下室渗漏是个普遍而又难以治理的问题,但只要做到各方位严格防范,地下室渗漏是可以控制达到不渗漏的,所以要熟悉各材料材质性能,结合现场实际,设计合理,严细查照现场执行各项针对的技术要求,施工规范,操作精良,通过对各渗漏现象的观察,结合现场分析对渗漏防范及治理,导致渗漏原因根源全面了解是相关重要,值得广大用户深思。

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