卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

话说这个项目

经过两年的建设

已经进入了扫尾阶段

再过两个月就要验收了

某次台风过后

甲方鲁总

监理应工

施工老胡

组织雨后渗漏检查

三人看到顶层天棚

出现较多渗漏

甲方鲁总大为光火

马上要验收了

还有这么多渗漏

你们是怎么施工的

监理平常是怎么检查的?

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

三人登上屋面一看

鲁总手指女儿墙

难怪漏水这么多

你们女儿墙都没做保护层

把所有人员叫齐

到会议室里就开会

施工、监理、甲方三方

满满坐了一会议室

监理应工把渗漏图片

在投影仪上放了一遍

甲方鲁总说道

施工单位说说看

为啥女儿墙防水卷材

不做防水保护层啊?

你们这样偷工减料

我马上让成本把你们的

防水工程量都扣掉

你们施工单位的管理人员

有没有常识?

有没有责任心?

都来混饭吃的吗?

我们这里不是养老院

我等下打电话

给你们公司副总

没有责任心的人

管不好质量的人

都给我从这个项目滚蛋

老胡一听

我就是这个项目的人

年纪属我最大

质量员也是我

鲁总这样说

不就是砸了我的饭碗吗

我再不讲

我就不是老胡

而是老糊涂了

于是老胡冷冷笑道

鲁总啊

我们这是按图施工

图纸上并没有写明

女儿墙需要防水保护层

我为啥要施工?

话音刚落

老胡也把图纸投在屏幕上

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

鲁总一看,嘿

图纸上还真没保护层

不由得一时语塞

甲方刁工一看领导窘境

立马接口道

你们施工单位也是特级企业

老胡你也是做了30年施工了

防水卷材要做保护层

这个常识你不知道吗?

我以前也是中建出身的

干了10来年施工了

这种sbs材料防水,

寿命只有20-30年,

材料的缺陷是有机材料,

高温会分解、

低温会冷脆、开裂,

热涨冷缩。

你防水做得再好,

防水最多也就20-30年,

70年产权的房子,

就算用50年,

中间还得重做两次防水,

因此,

也要考虑以后重做防水的可能,

主要是固定在槽子里的

sbs是否固定的牢靠,

把每道工序做细致点,

保护层一定要做到位

外面的抗裂砂浆要粉密实。

鲁总听完点了点头

我们刁工讲得很有道理

我看就这样定了

卷材外侧挂钢丝网

抹2cm的防水砂浆

这样的做法比较常见

也比较容易施工

这时候小张说道

刁工啊鲁总啊

女儿墙上的防水层主要

靠粘贴力和女儿墙连接,

在防水层上挂网抹砂浆

起什么作用呢?

反而还加重了

防水层负担吧?

你现在粉上去

过不了多久

就会起壳脱落。

这个保护层

做得不好确实容易开裂脱落,

所以得想办法延长卷材的寿命,

这个没办法达到永久性的。

下图就是我们上个项目

女儿墙保护层脱落维修照片

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

监理应工一听不乐意了

小张啊

根据屋面使用功能确定,

作为上人屋面应该做保护层,

详第10页1号大样。

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

在防水层表面要粘上

绿豆砂作结合层,

否则会开裂。

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

应工继续说道

屋面卷材防水,

女儿墙沿四周预留凹槽

做卷材端部固定处理,

而立面防水保护层,

采用张挂钢丝网,

粉抗裂砂浆处理,

在凹槽封堵采用

细石混凝土封堵完成后,

沿女儿墙四周做一道滴水条,

以避免雨水直接侵入

防水保护层的粉刷接口,

防止后期开裂空鼓。

这样做才牢靠。

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

小张说道

甲方、监理这样说

我也无话可讲

但图纸上没保护层

你们成本不会算钱给我们的

鲁总说道

这种地方钱不能省

你写个技术核定单上来

画清楚女儿墙防水

细部做法

我上报给成本

一定算钱给你

好了今天会议就到这里

你们抓紧实施去

会议结束

小张把情况跟奥迪哥说了

奥迪哥说道

甲方说得也不无带路

能算钱的话

咱们写个单子上去得了

至于监理说的那个中南标准

应该已经过时了吧

江浙地区也不适用

不用去鸟他。

真要做保护层

我这里有几种办法:

1、在防水层外砌120或80厚砌体;

2、如果高度不高,

表面直接抹聚合物水泥砂浆,

分二~三遍;

3、如果高度较高,

抹聚合物砂浆有困难时,

可以挂网抹灰保护,

也可挂网后表面贴面砖;

4、在防水表面涂料彩色

或浅色反光涂料保护,

但涂料保护在一定时间后

好的涂料可以保持3~5年,

质量差的一~二年,

再涂料保护涂料。

5、用金属盖板、干挂石材、

湿贴石材、铝板保护。

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

小张说道

中南地标是不适用

但咱们浙江j14图集

也没看到保护层啊

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

奥迪哥你看

图集上只说屋面要保护层

也没说女儿墙也要保护层啊

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

奥迪哥挠了挠头

这个问题棘手了

翻翻规范吧

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

小张,你看

规范4.1.2条第4点

卷材或涂膜防水层上

应设置防水层

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

小张笑道

奥迪哥

规范上说的是上面

它没说女儿墙侧边啊

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

卷材防水层的寿命(女儿墙防水卷材保护层做法)

小张说道

奥迪哥你看上面规范

低女儿墙没保护层

高女儿墙却有保护层

怎么样定义高低女儿墙呢?

老胡正好路过

听到小张的问题

说道

一个是上人屋面的女儿墙,

一个是不上人屋面的,

上人屋面的女儿墙高度

根据楼高有所不同,

但是最高不能高过1.3米,

或者1.5米。

低女儿墙就是像

电梯机房上面这些地方,

因为不上人,

所以女儿墙

没必要做那么高的。

不上人屋面的女儿墙

高度不应低于。

小张说道

按你的意思

800高度以下的

女儿墙不用做保护层了?

奥迪哥和老胡说道

这个还真搞不清

咱们去问脚总吧

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